プレステージ明石大久保V

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • 山陽電鉄本線 / 江井ケ島駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 8階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
790万円
13.3万円/㎡
相場
959万円
16.2万円/㎡
577
831
1,086
1,340
AI査定結果
推定相場価格
959万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
831万円〜1,086万円
14.0万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
プレステージ明石大久保V
790万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 59.35㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は18.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/03790万円13.3万円5階 59.35㎡ 3LDK南
2026/04/02998万円17.2万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2026/03/051,150万円21.7万円5階 52.99㎡ 3LDK南東
2026/03/05830万円14.0万円5階 59.35㎡ 3LDK南
2026/02/21860万円14.5万円5階 59.35㎡ 3LDK南
2025/12/201,098万円19.0万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2025/12/01820万円13.3万円2階 61.45㎡ 3LDK南西
2025/11/25920万円15.5万円5階 59.35㎡ 3LDK南西
2025/10/24950万円16.0万円5階 59.35㎡ 3LDK南西
2025/10/241,198万円20.7万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2025/10/201,198万円21.6万円3階 55.42㎡ 3LDK南西
2025/10/201,180万円19.2万円3階 61.4㎡ 3LDK南東
2025/10/201,080万円18.1万円7階 59.69㎡ 3LDK南
2025/03/231,298万円22.4万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2025/03/091,130万円18.9万円7階 59.69㎡ 3LDK南
2025/02/171,080万円17.4万円3階 61.93㎡ 3LDK南西
2025/02/121,480万円17.7万円1階 83.68㎡ 3SLDK南西
2024/12/261,280万円20.8万円3階 61.4㎡ 3LDK南東
2024/12/151,120万円18.1万円3階 61.93㎡ 3LDK南西
2024/12/021,180万円19.8万円7階 59.69㎡ 3LDK南
2024/10/061,298万円23.4万円3階 55.42㎡ 3LDK南西
2024/10/021,398万円25.2万円3階 55.42㎡ 3LDK南西
2024/09/261,280万円21.4万円7階 59.69㎡ 3LDK南
2024/09/08899万円15.1万円5階 59.35㎡ 3LDK南西
2024/09/031,398万円24.2万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2024/08/271,180万円19.1万円1階 61.93㎡ 3LDK南西
2024/08/271,368万円23.6万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2024/08/201,180万円19.9万円1階 59.16㎡ 3LDK南西
2024/08/181,080万円12.9万円1階 83.68㎡ 3SLDK南西
2024/08/121,180万円14.1万円1階 83.68㎡ 3SLDK南西
2024/06/261,150万円18.6万円3階 61.93㎡ 3LDK南
2024/06/241,190万円19.2万円3階 61.93㎡ 3LDK南西
2024/06/10850万円12.1万円3階 70.48㎡ 2SLDK南西
2024/06/101,280万円15.3万円1階 83.68㎡ 3SLDK南西
2024/06/081,080万円18.2万円5階 59.35㎡ 3LDK-
2024/06/051,380万円16.5万円1階 83.68㎡ 3SLDK南西
2024/04/271,250万円20.2万円3階 61.93㎡ 3LDK南
2024/04/271,180万円19.1万円2階 61.83㎡ 3LDK南西
2024/03/261,080万円17.5万円2階 61.83㎡ 3LDK南西
2024/03/041,290万円20.8万円3階 61.93㎡ 3LDK-
2024/02/161,350万円21.8万円5階 61.93㎡ 3LDK南
2024/02/16950万円13.5万円3階 70.48㎡ 3LDK南西
2024/02/16950万円13.5万円3階 70.48㎡ 2SLDK南西
2024/02/07990万円14.0万円3階 70.48㎡ 3LDK南西
2023/12/26990万円16.0万円3階 61.83㎡ 2LDK+S南西
2023/11/28800万円13.8万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2023/11/251,380万円22.3万円5階 61.93㎡ 3LDK南
2023/11/251,180万円19.1万円3階 61.83㎡ 2LDK+S南西
2023/09/261,280万円20.7万円3階 61.83㎡ 2LDK+S南西
2023/09/17980万円16.9万円3階 57.87㎡ 3LDK南西
2023/09/071,380万円22.3万円3階 61.93㎡ 3LDK南
2023/08/241,100万円19.0万円3階 57.87㎡ 3LDK南西

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  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 790万円13.3万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年89戸RC
2024/09/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/07/17サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,080万円16.6万円65.19㎡3LDK5階 / 7階建 北東1999年47戸RC
2026/02/21アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 888万円12.2万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/04/10ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,080万円15.3万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/01/30マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,080万円16.0万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2025/10/26イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 890万円15.6万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2023/12/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,100万円15.7万円70㎡3LDK2階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 890万円12.7万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/12/11プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 800万円13.6万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2026/03/19アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 980万円13.6万円71.85㎡2SLDK3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2026/03/20プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 980万円13.6万円71.85㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1997年89戸RC
2026/03/20ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 880万円14.0万円63㎡3LDK6階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2026/03/05グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 980万円15.1万円64.84㎡3LDK3階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2025/11/14プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 890万円15.1万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/11/13東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,090万円15.7万円69.5㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年124戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、明石市では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は明石市の平均と比較して16.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
明石市
15.9万円/㎡
前年比-23.0%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ明石大久保V
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通山陽電鉄本線江井ケ島駅徒歩12分
築年月1997年
階数8階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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